七十万房子可以贷款多少

七十万房子贷款金额取决于首付比例和贷款政策。首付30%的情况下，可贷款49万元；首付20%可贷款56万元；首付15%可贷款59.5万元。不同银行政策有差异，部分城市对首套房和二套房的首付要求不同。贷款期限一般为5-30年，选择20年还款期月供压力适中，30年总利息支出较多。公积金贷款利率低于商业贷款，组合贷款可同时享受两种贷款优势。

七十万房子贷款额度还与个人信用状况和收入水平密切相关。银行要求月供不超过月收入的50%，月收入1万元左右可贷款约40-50万元。有稳定工作记录的借款人更容易获批高额贷款。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行收取违约金。选择等额本息还款方式前期月供固定，适合收入稳定的借款人；等额本金方式前期月供较高，总利息较少。