济南公寓有房产证吗

济南公寓确实拥有房产证，这类房产属于商业性质，产权年限一般为40年或50年。购买时需注意土地使用类型，商业用地上的公寓不能落户，也不享受学区划分。房产证上会明确标注"商业"或"办公"用途，水电费通常按商用标准收取。济南历下区、市中区等核心地段的公寓项目，如华润中心、恒大中心等，都具备正规房产证，交易流程与普通住宅类似，但税费计算方式有所不同。

公寓房产证在法律上受到保护，业主享有完全所有权，可自由出租、出售或抵押。济南槐荫区、天桥区等区域的公寓项目，如绿地中心、海尔云世界等，均能办理不动产权证书。购买时需查验开发商五证是否齐全，确保项目合法合规。公寓产权到期后，业主可申请续期，具体政策参照《物权法》相关规定。济南东部新区如高新区的部分公寓项目，因规划较新，配套设施完善，受到投资者青睐。