银行房贷哪家利率最低

当前市场上，国有大行的房贷利率普遍较低。中国工商银行、建设银行、农业银行和中国银行这四家银行的5年期以上贷款利率约为4.3%。招商银行、中信银行等股份制银行也有竞争力，利率在4.3%至4.5之间。地方性商业银行如北京银行、上海银行等，针对优质客户可提供4.2左右的优惠利率。购房者可根据自身资质和贷款金额，在这些银行中比较选择。

不同银行针对不同客户群体有差异化利率政策。首套房购房者可享受基准利率下浮10至15个基点，二套房则上浮5至10个基点。公积金贷款利率更低，5年以上仅为3.1，但额度有限。银行还会根据客户存款、理财产品购买情况等因素给予利率优惠，最高可再下调0.2个百分点。选择银行时需综合考虑利率、还款方式、贷款年限等多种因素。