沈阳房产还有投资价值吗

沈阳房产市场仍有投资价值，尤其是浑南新区和沈北新区的发展区域。这些区域近年建设了多个商业综合体和交通枢纽，房价在过去3年中有稳定增长。铁西区老工业基地改造也带来新机遇，工业用地转型为商业和住宅用地，提升了周边房产价值。沈阳作为东北中心城市，人口保持净流入，刚需购房需求持续存在。

优质学区房在沈阳始终具备保值能力。和平区、沈河区的名校周边房产，即使在市场调整期也表现抗跌。地铁沿线物业特别是1号线、2号线和9号线周边房产，租金回报率达到4-5。沈阳城市更新计划持续推进，老旧小区改造提升了居住环境，带动了二手房市场活跃度。