回迁房办理房产证费用一般是多少

回迁房办理房产证的费用主要包括契税、印花税和登记费。契税按房屋总价的3%收取，印花税为房屋总价的0.05%，登记费一般为80元。测绘费根据房屋面积计算，每平方米约2元。档案工本费为10元，证书工本费为10元。如果委托中介代办，还需支付500-1000元服务费。这些费用会根据当地政策和房屋具体情况有所调整，建议提前咨询当地房管部门了解最新标准。

回迁房办证费用还涉及维修基金和土地出让金。维修基金按建筑面积每平方米100元左右收取，老旧小区可能减免。土地出让金根据房屋类型和土地性质计算，商品房性质的回迁房需缴纳，约为房屋总价的1%-3%。若房屋面积超出回迁协议约定部分，超出面积需按市场价补缴费用。实际办理时，需携带回迁协议、身份证、户口本等材料，不同地区要求存在差异，最好提前准备齐全。