二手房面签后多久放款

二手房面签后，银行一般需要3到7个工作日完成审批。审批通过后，放款时间取决于房屋抵押登记手续的办理速度。抵押登记完成后，银行会在1到3个工作日内将资金划转到卖方账户。整个流程中，材料齐全、房屋无抵押纠纷的情况下，最快5天可以完成放款。节假日或银行工作量大时，放款时间会相应延长。

二手房放款还受贷款类型影响。商业贷款审批周期约5到10个工作日，公积金贷款需要10到15个工作日。组合贷款则需分别审批，时间更长。银行收到房产证原件后，会立即启动抵押登记程序。这套流程完成后，放款基本没有障碍。银行系统繁忙时，资金到账时间可能延后1到2天。