空调外机百叶窗掉了是物业责任吗

空调外机百叶窗脱落属于公共设施维护范畴，明确归物业负责。物业有义务定期检查小区公共区域设施，包括外墙空调外机百叶窗。百叶窗脱落存在安全隐患，可能伤及楼下行人或损坏车辆。根据《物业管理条例》，物业需承担公共设施维修责任，业主可要求物业立即修复并记录在案。物业应建立定期检查机制，避免类似问题再次发生。

业主个人安装的空调百叶窗脱落责任归属需具体分析。若物业曾统一安装并收取相关费用，责任在物业；若业主自行安装且未告知物业，责任应由业主承担。装修时损坏百叶窗也需业主负责。业主发现百叶窗松动应及时报修，避免问题扩大。物业有责任告知业主百叶窗维护注意事项，共同维护小区安全环境。