房屋计提折旧原值包括契税吗

房屋计提折旧的原值包括契税。契税作为取得房产时必须缴纳的税费，构成了房产取得成本的一部分。企业购买房屋时支付的契税、登记费、印花税等直接相关费用都应计入固定资产原值。一套500万元的房产，若契税为5万元，则计提折旧的原值应为505万元。这些费用是使资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，符合会计准则对固定资产初始计量的要求。

房屋计提折旧原值还包括安装费、装修费等后续支出。契税只是取得房产时众多成本中的一项。企业购买房产后发生的装修改造费用，只要符合资本化条件，也需计入原值。一套价值300万元的商铺，装修花费50万元，契税3万元，则计提折旧原值为353万元。这些支出共同构成了房产完整的成本基础，确保折旧计算准确反映资产价值消耗情况。