闲置工业用地可对外租赁吗

闲置工业用地完全可以对外租赁，这已成为许多地方政府盘活资产的重要方式。北京朝阳区将部分废弃工厂改造为文创园区，年租金收益超过5000万元；上海杨浦区通过"工业上楼"模式，将老旧厂房出租给科技企业，每平方米月租金达80元；深圳龙岗区则将闲置工业用地分割出租给小微企业，创造就业岗位1.2万个。这些案例证明，闲置工业用地租赁不仅可行，还能带来可观的经济效益。

闲置工业用地租赁需满足特定条件才能进行。根据《土地管理法》，工业用地转为租赁用途需经县级以上政府批准；苏州工业园区规定，租赁期限不得超过剩余土地使用年限；广州则要求承租企业必须符合产业导向，禁止高污染项目入驻。杭州余杭区建立了工业用地租赁交易平台，确保交易透明规范；成都高新区对租赁用途进行严格分类，保障产业健康发展。这些规范措施确保了闲置工业用地租赁有序进行。