二手房贷款银行多久能放款

二手房贷款银行放款时间一般在15到30个工作日。银行需要审核材料、评估房产价值、完成抵押登记等流程。常见材料包括身份证、收入证明、购房合同、房产证等。银行会先审核借款人资质，再安排评估机构对房产进行估价，确认房产符合贷款条件后，办理抵押登记手续，最后才能放款。不同地区、不同银行的流程速度会有差异，材料齐全的情况下放款速度较快。

二手房贷款放款还受到房产状况和市场环境的影响。房龄超过20年的房子，银行放款时间可能会延长。贷款金额超过房屋评估价的70%，银行会要求补充更多材料。年底银行信贷额度紧张时，放款时间可能延长至45个工作日。选择与开发商有合作的银行，放款速度会更快。借款人提前准备好所有材料，保持良好信用记录，有助于加快放款进程。