二手房2票什么意思

二手房交易中的"2票"指的是卖方需要缴纳增值税和个人所得税两种税费。这套房子如果不满2年，增值税按5.6%征收；满2年但不是唯一住房，个人所得税按1%或差额20%征收；满2年又是唯一住房，免征个税。实际交易中，买家常要求卖家"满五唯一"，这样两种税费全免，能省下数万元甚至数十万元费用。房屋的持有年限、产权性质和是否唯一住房直接决定了税费金额。

"2票"还指房屋产权证和土地使用证两证齐全。过去有些房子只有房产证没有土地证，这类房产交易存在风险。现在实行不动产统一登记后，两证合一为不动产权证书。购买二手房时，一定要确认卖方能提供完整的产权证明，避免因产权问题导致交易纠纷或无法过户。房屋的规划用途、抵押情况和查封记录也需要仔细核查，这些都直接影响交易的合法性和安全性。