irr收益率一般多大

IRR收益率大小因项目类型差异显著。商业地产项目IRR通常在12%到18%之间，高科技创业企业可达25%以上，而基础设施项目多在8%到15%范围内。零售业连锁扩张项目IRR常落在15%到20%区间，能源开发项目IRR多在10%到16%之间。不同行业的风险水平直接影响IRR高低，风险越大的项目往往需要更高的IRR回报。

IRR实际数值受多种因素影响。项目投资期限短的IRR往往较高，3年期项目IRR可达20%，而10年期项目可能只有12%。市场利率上升时，新项目IRR基准会相应提高，当前环境下优质项目IRR普遍比5年前高出2到4个百分点。通货膨胀率高的国家，IRR数值也会水涨船高，新兴市场国家的IRR普遍高于成熟市场3到6个百分点。