二套房子能用公积金吗

一个人名下拥有两套房产仍然可以使用公积金贷款，但需满足特定条件。公积金贷款额度与首付款比例、还款能力、信用记录挂钩。北京、上海等城市规定，家庭名下已有房产再申请公积金贷款，首付比例不低于60%，贷款期限不超过25年。深圳要求申请人必须清偿之前的公积金贷款才能申请新贷款。公积金贷款利率远低于商业贷款，二套房使用公积金能节省大量利息支出。

公积金提取方面，二套房也有明确政策。购房、大修、翻建自住住房均可提取公积金。上海允许提取公积金支付二套房首付款，最高提取额不超过房价的60%。杭州规定，购买二套房可提取公积金账户余额，但需提供购房合同和首付款证明。武汉支持提取公积金偿还二套房贷款本息，每年提取一次，累计提取额不超过贷款余额。各地政策差异较大，申请前需咨询当地公积金管理中心。