资产是什么及特征是什么

资产是企业或个人拥有的具有经济价值的资源。现金、设备、房产、存货都属于资产范畴。资产能带来未来经济利益，比如机器设备用于生产产品，房产可以出租获取租金。资产必须由企业或个人控制，不能是临时使用的物品。资产可以通过购买、接受捐赠或自制等方式取得，记录在资产负债表上。

资产具有三个主要特征。资产能以货币可靠计量，土地价值50万元，设备价值20万元都能明确记录。资产拥有明确的所有权，购买后取得产权证书。资产能在未来为企业或个人带来经济利益，投资股票获得分红，银行存款产生利息。资产分为流动资产和非流动资产，前者在一年内变现，后者使用期限超过一年。