公积金冲本金是什么意思

公积金冲本金是指用个人公积金账户余额直接偿还住房贷款本金。这种方式能减少贷款总额，缩短还款期限，节省利息支出。北京、上海等城市的公积金管理中心允许每月自动提取公积金冲抵房贷本金，杭州支持一次性提取公积金还清部分本金。公积金冲本金后，每月还款额会相应减少，还款压力减轻。

公积金冲本金不同于公积金冲抵月供，前者直接减少贷款本金，后者仅用于支付月供。深圳、广州等地规定公积金冲本金需满足一定条件，如贷款已还款满1年，账户余额超过5万元。冲本金后，贷款期限不变，每月还款额减少，总利息支出大幅降低。南京支持公积金冲本金后重新计算还款计划，灵活选择缩短期限或降低月供。