商住两用房还款后需要解押吗

商住两用房还清贷款后必须办理解押手续。房产证原件会押在银行，还清贷款后银行会出具《结清证明》和《解除抵押登记通知书》。房主需携带身份证、房产证、结清证明等材料到不动产登记中心办理。解押完成后，房产证上的抵押登记会被注销，房主才拥有完整产权。未解押的房产无法正常交易、抵押或再次出售。商住两用房的解押流程与普通住宅完全相同，约需5-10个工作日完成。

解押费用由房主承担，一般在200-500元之间，具体金额各地标准不同。商业性质房产解押可能需要额外缴纳印花税。房主应提前与银行确认所需材料清单，避免多次往返。解押后房主应及时领取更新后的房产证，检查信息是否准确无误。部分城市支持线上预约解押服务，可提前查询当地不动产登记中心官网了解流程。解押完成后，房主才能完全处置该房产。