二手房买卖有贷款合同吗

二手房买卖确实存在贷款合同。买卖双方会签署正式的房屋买卖合同，买方还需与银行签订个人购房借款合同。合同详细列明房屋价格、付款方式、贷款金额、利率、期限等关键条款。买方需提供收入证明、征信报告等材料，银行审批通过后发放贷款。房屋过户时，贷款合同会作为重要文件提交给不动产登记中心，确保交易合法有效。

二手房贷款合同具有法律约束力。买方未按时还款，银行有权处置抵押房产；卖方需保证房屋无产权纠纷，否则需承担违约责任。合同还包含提前还款、利率调整等条款。交易过程中，中介机构会协助双方核对合同内容，确保条款清晰明确。买方需保留合同原件，这是日后维权的重要依据。