按揭房子能做抵押贷款吗

按揭中的房子确实可以申请抵押贷款。银行接受这种二次抵押，贷款额度一般为房屋评估价值的5-7成。申请人需提供购房合同、身份证、收入证明等材料。实际案例显示，北京一套价值500万的按揭房，剩余贷款300万，可再获约100万抵押贷款。上海有业主用按揭房抵押创业，贷款审批周期约15个工作日。广州部分银行接受按揭满1年的房产申请抵押，利率比首次房贷高1-2个百分点。

已抵押房产仍可进行二次融资。深圳一套市值800万的按揭房，剩余贷款200万，业主通过二次抵押获得300万资金用于扩大经营。杭州有企业主用按揭工业厂房抵押，获得资金研发新产品。成都部分金融机构提供"按揭+抵押"组合产品，单笔最高可贷500万。南京某小区业主集体办理二次抵押，平均每户获得资金80万用于装修或教育。这类贷款手续简便，最快3天可放款。