房贷利率3.25高吗

房贷利率3.25%处于历史较低水平。2020年国内房贷利率普遍在4.5%至5.5%之间，2023年多数城市首套房贷利率在4%左右。3.25%的利率相当于100万元30年期贷款每月可节省约1000元利息，总利息减少约36万元。目前全球主要经济体利率普遍上升，美国房贷利率已达7%以上，欧洲多国在4%左右，相比之下3.25%具有明显优势。

3.25%的房贷利率对购房者十分有利。当前银行定期存款利率仅1.5%左右，3.25%的房贷利率是存款利率的2倍多，资金使用效率更高。公积金贷款利率更低，约3.1%，但商业贷款3.25%已接近公积金水平。对于投资者而言，3.25%的融资成本低于多数投资项目的预期回报率，合理利用杠杆可放大收益。