小区背后有湖好不好

小区背后有湖能提升居住环境质量。湖水调节小区微气候，夏季降温2-3度，冬季增湿15%-20%。湖边绿化带降低噪音30分贝，空气质量提升明显。湖景房产价值比普通住宅高15%-20%，租金回报率增加5%-8%。湖边步道、观景平台成为居民休闲好去处，每天有200-300人次使用。

湖水带来安全隐患不容忽视。每年有10-15起儿童溺水事故发生在小区附近的湖泊。湖边蚊虫滋生导致小区蚊虫数量增加3-5倍，居民被叮咬次数增加。湖面雾气在秋冬季节造成小区道路能见度降低，交通事故增加20%-30%。湖泊维护成本每年每平方米增加15-20元，最终转嫁到业主物业费上。