半地下室算建筑面积吗

半地下室计算建筑面积。国家规定，房间地面低于室外设计地面超过该房间净高1/2但不超过1/3的半地下室，需要计入建筑面积。这类空间有自然通风采光，可以改造成储藏室或活动区域。例如，某小区地下车库上方设置的半地下室层高2.8米，室外地坪与室内地面高差1.2米，这个空间需要计算建筑面积。开发商销售房屋时，这部分面积会包含在房屋总价中。

半地下室的实际使用价值影响建筑面积计算。这类空间可布置卧室、书房等功能性房间，满足居住需求。某项目半地下室层高3米，室内外高差1.5米，开发商将其设计为带窗户的采光井，提高了居住舒适度，全部计入建筑面积。建筑规范要求这类空间必须满足采光、通风、防潮等基本条件，才能纳入建筑面积统计。