小区更换监控能用维修基金吗

小区更换监控可以使用维修基金。根据《住宅专项维修资金管理办法》，小区公共设施设备的更新改造属于维修基金使用范围。监控设备作为小区安全防范系统的重要组成部分，老化损坏后维修基金可以支付更换费用。申请流程需要业主委员会或物业提出申请，经业主大会表决通过后，由房管部门审核批准。维修基金的使用有严格规定，必须专款专用，确保资金用于小区公共设施维护。

维修基金使用需满足两个条件：一是设施设备确实需要更换，二是更换方案经业主同意。监控设备使用年限一般为5-8年，超过期限图像模糊、功能不全就应考虑更换。更换时需选择符合国家安全标准的设备，确保画面清晰、覆盖全面。小区可根据实际情况分批更换，先覆盖主要出入口和公共区域，再逐步完善其他角落。更换后的设备产权归全体业主所有，日常维护仍由物业负责。