公寓能抵押贷吗

公寓可以办理抵押贷款。银行接受商业性质公寓作为抵押物，贷款额度一般为评估价的5-7成。申请时需准备房产证、身份证明、收入证明等材料。贷款期限最长10年，年利率约4%-6%。房产需无产权纠纷，建筑结构完好，位于城市中心或发展区域的公寓更容易获批。抵押期间房产仍由业主使用，但无法出售或二次抵押。

公寓抵押贷款审批速度快，3-5个工作日可完成。资金用途广泛，可用于企业经营、装修、教育等。提前还款无违约金，部分银行提供随借随还服务。商业公寓租金可作为还款来源证明，提高贷款成功率。贷款期间需购买财产保险，保障银行资产安全。不同区域、楼龄的公寓抵押条件存在差异，建议咨询多家银行比较政策。