二楼上面的阳台算建筑面积吗

根据国家建筑工程建筑面积计算规范，二楼上面的阳台如果结构底板水平面积超过2.1米，就需要计入建筑面积。封闭式阳台必须全部计算，半封闭阳台按水平投影面积的一半计算。实际工程中，开发商常将飘窗设计成可开启形式，使原本不算面积的阳台变成需要计费的面积。消费者购房时需仔细核对图纸，避免多付费用。

阳台是否计入建筑面积还取决于其与主体结构的连接方式。悬挑阳台出挑长度超过1.8米的，超出部分需按全面积计算。阳台高度达到2.2米以上的，其建筑面积计算标准会提高。有些开发商通过改变栏杆高度或玻璃围合方式，将原本不计算面积的露台变成需要付费的阳台，购房者应当注意辨别这些设计差异。