地下室是属于商品房吗

地下室属于商品房的组成部分。购买商品房时，地下室面积计入总建筑面积，产权证书上明确标注。开发商销售时将地下室作为整体房产的一部分，业主支付相应费用。地下室与地上建筑共同构成完整的商品房，业主拥有完全产权。法律规定地下室属于建筑物不可分割的部分，转让房产时地下室随同转移。

地下室具有独立使用功能，可作储藏室、车库或活动空间。商品房买卖合同中会明确地下室面积、位置及用途。业主可对地下室进行装修改造，但不能改变建筑结构。物业管理费包含地下室维护费用。二手房交易中，地下室价值评估包含在总房价内。地下室的产权年限与地上建筑一致，业主享有同等权益。