非杭州户籍能在杭州买二手房吗

非杭州户籍人士可以在杭州购买二手房，但需要满足一定条件。购房者需在杭州缴纳社保或个税满5年，且名下在杭州无房产。杭州西湖区、拱墅区等热门区域执行这一政策，滨江区、余杭区同样适用。实际操作中，购房者需提供近5年的社保缴纳证明或个税记录，以及无房证明。2023年起，政策有所放宽，部分人才购房可享受优惠条件。

杭州二手房市场对非本地购房者开放，但首付比例要求较高。购房者需准备总房款30%以上的首付款，商业贷款利率约为4.9%。钱江新城、萧山区等区域的二手房交易活跃，购房者需提前了解区域具体政策。实际交易中，购房者需支付契税、维修基金等费用，总金额约占房价的3-5%。购房合同签订后，需在30日内完成不动产登记手续。