房屋面积一般是指什么面积

房屋面积指的是建筑物各层水平投影面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。一套100平方米的住宅，实际使用空间约为70平方米，厨房卫生间占10平方米，墙体结构占20平方米。开发商宣传的建筑面积会包含公摊面积，比如楼道、电梯井等公共区域。实际居住体验由套内面积决定，家具摆放、活动空间都基于这个数据计算。

房屋面积计算有严格标准，国家规定住宅建筑面积是按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。复式房屋的面积计算包括两层空间，但楼梯间只计算一次。阳台面积计算有特殊规定，未封闭阳台按一半面积计入。购买房屋时，合同中会明确标注建筑面积、套内面积和公摊面积，消费者需仔细核对这三组数据，避免开发商虚报面积造成经济损失。