二手房按揭服务费一般由哪方承担呢

二手房按揭服务费主要由买方承担。这项费用包括银行评估费、抵押登记费、保险费等。买方需要支付贷款申请费，金额约为贷款总额的0.1%至0.5%。中介服务费通常由买卖双方协商，常见比例为各承担50%或买方承担全部。过户费、契税等税费也由买方负责，契税为房屋总价的1%至3%。这些费用加起来约占房屋总价的2%至5%。

卖方一般只需承担中介佣金，约为成交价的1%至2%。如果卖方有未结清的贷款，需要支付提前还款违约金，金额通常是剩余本金的1%至3%。部分情况下，卖方可能同意分担部分过户费用，特别是在市场低迷时期。房屋交易中，买卖双方各自承担的法律咨询费、公证费等，金额一般在500元至2000元之间。