18层108平建筑面积套内多少合理

18层108平建筑面积的套内面积一般在85到92平方米之间。高层住宅公摊率约15%到20%，包括电梯井、楼梯间、公共走廊等必要空间。实际套内面积取决于建筑设计，有些项目公摊率控制在15%，套内面积可达92平方米；有些公摊率18%，套内面积约89平方米。同一小区不同户型套内面积也有差异，边户套内面积往往比中间户大1到2平方米。

开发商销售时明确标注建筑面积与套内面积比例。108平建筑面积，套内面积90平方米左右较为合理。购房者可要求查看房屋测绘报告，确认实际套内面积。公摊面积过大会影响居住实用性，选择公摊率低的项目更划算。购房合同中会明确建筑面积与套内面积，这是计算房价的重要依据。