业委会请新物业需要业主投票吗

业委会更换物业必须经过业主投票。根据《物业管理条例》，业委会只是业主大会的执行机构，无权单独决定更换物业公司。实际操作中，需召开业主大会，获得全体业主中过半数且占总建筑面积过半数的业主同意才能生效。小区A去年更换物业，业委会先公示方案，再组织投票，最终获得68%业主和72%面积支持才完成更换程序。

物业更换涉及全体业主切身利益，法律明确规定必须业主共同决定。业委会只是组织者和执行者，最终决定权在业主手中。某小区B曾因业委会擅自更换物业引发纠纷，法院判决更换无效，因为未经业主投票。法律规定业主对物业事项有表决权，更换物业属于重大事项，必须通过投票决定，这是保障业主权益的基本要求。