上海首套房贷款税率是多少

上海首套房贷款利率根据当前政策执行基准利率的优惠。2023年最新数据显示，首套房贷款利率最低可达4.1%，比二套房低0.3个百分点。具体利率由银行根据客户资质决定，优质客户可享受4.0%的优惠利率。贷款期限不同，利率也有差异，20年期贷款利率普遍低于30年期。上海各大银行如工商银行、建设银行、农业银行等都提供此类优惠，客户可提前咨询比较。

上海首套房贷款还涉及多种税费。契税为房屋总价的1%，印花税免征，登记费80元。公积金贷款额度最高可达60万元，商业贷款额度根据收入和信用评估确定。上海实行差异化信贷政策，首套房首付比例最低为30%，贷款年限最长30年。购房人需准备身份证、户口本、收入证明等材料，审批流程通常需要7-15个工作日完成。