长期贷款的标准是什么

银行审批长期贷款主要考察借款人的还款能力、信用记录和资产状况。申请人需要提供稳定收入证明，月收入需达到月还款额的2倍以上。信用报告显示近2年内逾期不超过3次，累计逾期不超过30天。抵押物价值需达到贷款金额的1.5倍以上，且房龄不超过20年。贷款期限最长不超过30年，申请人年龄加贷款期限不超过70岁。

长期贷款利率根据央行基准利率上浮，目前5年期以上贷款利率在4.5%至5.8%之间。借款人需支付贷款金额1%至3%的手续费，外加评估费、保险费等额外费用。提前还款需支付剩余本金1%的违约金，部分银行规定贷款满1年后可免收违约金。贷款用途必须明确，不得用于投资、炒股等高风险活动，银行会定期检查资金流向。