香港没回归之前房价是多少

香港回归前房价处于较高水平。1997年楼市高峰期，香港岛普通住宅每平方英尺价格达到6000-8000港元，豪宅项目如山顶豪宅每平方英尺超过1万港元。九龙区普通住宅价格在4000-6000港元之间，新界地区相对便宜，约3000-4000港元每平方英尺。当时香港房价是普通家庭年收入的10-15倍，远超国际公认的合理范围。

回归前的香港房价受多种因素影响。1997年亚洲金融危机前，香港楼市经历了连续多年的上涨，年均涨幅超过15%。银行按揭比例高达70-80%，贷款利率维持在8-10%的高位。写字楼租金每平方英尺每月80-120港元，商业地产价格是住宅的2-3倍。当时的香港楼市被形容为"有价无市"，市场泡沫明显。