房子除了出租还有什么收益

房子除出租外，还能通过装修升级提升资产价值。旧房翻新后售价可达原价的1.5倍，精装公寓比毛坯房多卖20万。装修厨房和卫生间效果最明显，投入5万元能增加15万元售价。优质小区的房子升值空间更大，学区房每季度涨幅超过普通住宅。房产证加名也能提升资产价值，夫妻共同拥有的房子在市场上更受欢迎。

房子还能作为商业用途创造收益。一楼临街商铺租金是住宅的3倍，奶茶店每月净赚3万元很常见。房子可以注册公司地址，每年节省2万元办公场地费用。自建房可以申请民宿许可，周末入住率达80%。地下车库可以改造为仓储空间，每月收取5000元租金。社区底商适合开设便利店，日营业额可达万元。