碧桂园107平米公摊下来有多少

碧桂园107平米公摊面积一般在20到25平米之间。这个范围根据楼盘具体设计而定，高层住宅公摊率通常为18%-23%，电梯数量、楼道宽度、消防设施配置都会影响实际公摊面积。有些项目采用优化设计，公摊可控制在18平米左右，而豪华配置的楼盘可能达到28平米。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道等公共区域面积。

实际得房面积约为82到87平米。开发商销售时会明确标注公摊比例，购房合同中也会详细列出建筑面积与套内面积。不同楼栋位置也会影响公摊，边户公摊通常小于中间户。购买前建议实地查看楼盘公共区域配置，了解电梯数量、楼道宽度等细节。公摊面积过大直接影响居住实用性，选择时应综合考虑性价比，避免为过多公共空间买单。