合肥回迁房几年可以过户

合肥回迁房过户时间一般为5年。回迁房是拆迁后安置给原住户的房屋，产权登记后满5年才能上市交易。这5年从房产证登记日期开始计算，期间房屋不能买卖、赠与或抵押。回迁房价格比普通商品房低，但交易限制较多。购买前需确认原房主是否已取得完全产权，避免纠纷。回迁房过户需缴纳契税、个人所得税等税费，金额根据房屋面积和评估价确定。

回迁房交易风险较高，5年内私下买卖不受法律保护。购买者可要求卖方提供拆迁补偿协议、安置证明等文件，核实房屋产权状况。回迁房过户流程复杂，需到不动产登记中心办理，提交的材料包括身份证、户口本、婚姻证明等。部分回迁房位于城市新区，周边配套设施可能不完善，但升值空间较大。购买前应实地考察小区环境，了解物业管理和周边交通情况。