常州房子多久可以卖

常州房子出售速度受多种因素影响。市场活跃时，优质房源2周内就能成交；普通户型需要1个月左右；老旧小区或位置不佳的房子可能需要3个月以上。房价合理、装修现代的房子更容易快速售出。2022年数据显示，常州城区平均成交周期为45天，武进区略短，金坛区略长。学区房和地铁沿线房产通常更受欢迎，销售周期可缩短至20天以内。

房屋定价是决定销售时长的关键因素。低于市场价5%的房子，一周内就能吸引多位买家看房；接近市场价的房源需要耐心等待；高于市场价10%以上的房子，半年内难以成交。2023年第一季度，常州挂牌价低于小区均价的房子平均售出时间为18天，而高于均价的房子则需要78天。房屋朝南、采光好、物业管理的房子更受青睐，成交速度比同类房产快30%以上。