公寓实用面积占比多少

现代公寓实用面积占比一般在75%到85%之间。一套建筑面积100平方米的公寓，实际使用空间约为75至85平方米。这个比例包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域。阳台面积计算方式各地不同，有的算一半，有的全部计入。公共走廊、电梯井、管道井等区域不计入实用面积。开发商销售时会明确标注建筑面积和实用面积，购房时需要仔细核对。

实用面积占比直接影响居住舒适度。相同建筑面积下，实用面积越高，实际可用空间越大。高层公寓因结构复杂，实用面积占比可能略低。一些精装公寓会牺牲部分实用面积做装饰设计。购买前建议实地测量，了解墙体厚度、管道位置等细节。合理的空间布局能让实用面积得到最大化利用，提升居住体验。