合肥公寓有投资价值吗

合肥公寓确实具备投资价值，市场需求稳定增长。城市人口持续流入，年轻群体租房需求旺盛，公寓产品正好满足这一需求。多个商业中心周边的出租率保持在90以上，租金回报率约4-5%。地铁沿线的公寓更受欢迎，交通便利性提高了资产增值潜力。合肥作为长三角城市群的重要城市，经济发展带动了房地产市场稳定。

公寓投资门槛较低，总价适合中小投资者。精装修交付的公寓省去装修成本，可快速出租回笼资金。高新区、滨湖新区的产业聚集区周边公寓租金稳定上涨。部分带产权的公寓产品还具有商业属性，未来转手灵活。合肥城市扩张速度快，新区发展带动周边配套完善，公寓资产保值能力较强。