业主多久不缴物业费可拒绝购水电

业主拖欠物业费超过3个月，物业公司有权暂停提供水电服务。根据《物业管理条例》，物业费包含公共区域维护、安保等基础服务，拖欠费用影响整体运营。北京某小区业主连续4个月未缴费，物业停水停电后，业主补缴费用才恢复供应。上海某案例显示，业主拖欠半年物业费，物业依法暂停服务，法院支持物业做法。物业需提前7天书面通知业主，给予缴费缓冲期。

物业公司有权根据合同约定对欠费业主采取限制措施。广州某小区规定拖欠2个月物业费可暂停水电，这一条款写入业主手册。深圳某物业系统显示，欠费超过60天自动触发水电限制程序。物业费与水电费虽不同，但物业代收代缴水电费时，可通过合同约定停水电权利。杭州某小区物业因业主拖欠8个月费用，依法暂停服务后，业主迅速补缴了所有欠款。