本人有房贷可以二次贷款吗

有房贷的人确实可以申请二次贷款，银行会评估你的房产价值和剩余贷款额度。北京张先生贷款200万购买的房子现在市值500万，他成功获得150万的二次贷款用于装修。上海李女士的房产市值800万，剩余贷款300万，银行批准了200万的二次贷款用于创业。深圳王先生的房子市值600万，剩余贷款150万，他通过二次贷款拿到了100万用于子女教育。关键是要有稳定收入和良好信用记录。

二次贷款的额度取决于房产评估价值和银行政策。广州一套评估价700万的房子，剩余贷款200万，银行最多提供评估价的70%，即490万贷款。杭州某小区房产市值900万，剩余贷款250万，银行根据借款人收入情况批准了300万二次贷款。成都的刘先生用市值600万的房产申请二次贷款，最终获得200万资金用于投资。银行会综合考虑房产位置、面积、房龄等因素决定最终贷款额度。