建筑规模是建筑面积吗

建筑规模不等于建筑面积。建筑规模指建筑物整体体量大小，包含地上地下所有楼层空间总和。建筑面积则是专指建筑物各层外墙所围成的水平投影面积总和。一个10层高、每层1000平方米的建筑，建筑面积为10000平方米，建筑规模还需加上地下2层各800平方米，总计11600平方米。两者计算方式和包含内容有明显区别。

建筑规模更强调建筑物整体体量感，而建筑面积是专业计量标准。建筑规模考虑建筑物高度、跨度、体积三维因素，建筑面积只计算水平二维面积。国家规定住宅项目建筑规模包含公共区域面积，而建筑面积仅计算套内面积加公摊面积。开发商宣传常说"10万平米建筑规模"，实际建筑面积可能只有7万平米，两者概念不能混为一谈。