供暖应该按什么面积

供暖面积计算应以房屋实际使用空间为准，包括客厅、卧室、厨房等所有常驻区域。阳台、储藏室等非采暖空间不应计入。一套100平方米的三居室，实际供暖面积约为85平方米，扣除墙体和公共区域。暖气片数量需根据房间朝向、楼层高低调整，北向房间比南向多20%散热量。地暖系统按每平方米80-100瓦功率配置，确保室内温度达到18-22摄氏度。

供暖费收取方式应体现公平原则，按建筑面积计算最为合理。一套120平方米的房子，无论实际使用面积多少，供暖费用固定。开发商在建设时已将公共区域纳入整体供暖系统，这部分成本需要分摊。物业按建筑面积收取费用，便于管理和核算，避免因实际使用面积测量产生的纠纷。供暖管网建设成本与建筑面积直接相关，按此收费能体现"谁受益谁付费"的原则。