二手房商贷一般多久可以批下来

二手房商贷审批时间通常在7到15个工作日完成。银行收到完整材料后，会进行房产评估、信用审核和贷款额度计算。大多数情况下，资料齐全的申请能在10个工作日内获得结果。热门城市或银行高峰期可能延长至15个工作日。提前准备好收入证明、购房合同和身份证件能加快审批速度。

贷款审批速度还受房屋状况影响。房龄超过20年的房子，银行需要额外评估房屋价值，审批时间会增加3到5天。抵押物清晰的房产审批更快，有纠纷的房产会延长审核周期。选择与开发商有合作的银行也能缩短审批时间，这类银行有专门通道处理二手房贷款，效率比普通渠道高30%。