预售价包括定金在内吗

预售价确实包含定金在内。消费者支付定金后，剩余金额需要在约定时间内付清。定金具有担保性质，消费者违约会损失定金，商家违约则需双倍返还定金。购买商品房时，定金金额一般不超过总房款的20%。签订认购书时，定金条款会明确列出。消费者支付定金后，会收到正式收据作为凭证。定金与订金有本质区别，订金可退，定金则不可随意退还。

预售价与实际成交价存在差异很常见。开发商设置预售价是为了测试市场反应，实际开盘价格可能上调或下调。消费者需注意，预售价包含的定金不可随意退还，除非开发商存在违约行为。购买前应仔细阅读合同条款，明确价格构成和支付方式。房地产市场调控政策也会影响最终定价，消费者需关注相关政策变化。定金支付后，消费者有权获得详细的价格清单和付款计划。