装配式住宅漏水吗

装配式住宅采用预制构件现场组装，接缝处理技术成熟。现代建筑使用高性能密封胶和防水卷材，接缝处设置多重防水屏障。实际工程中，预制外墙板接缝采用构造防水与材料防水相结合的方式，通过精心设计的排水槽和滴水线防止雨水渗透。日本某住宅项目数据显示，正确施工的装配式建筑防水性能可达传统现浇建筑的同等水平，部分项目甚至因施工精度更高而减少了渗漏风险。

装配式建筑漏水问题多源于施工环节而非结构本身。现场安装时，工人操作不规范会导致接缝处理不当。某工程案例表明，预制构件运输过程中的碰撞损伤也会影响防水性能。专业团队施工的装配式住宅，其防水系统包含至少3道防线：结构自防水、接缝防水和表面防水涂层。这些措施共同确保住宅长期使用不出现渗漏问题，维护成本反而低于传统建筑。