二手房贷款没批下来可以过户吗

二手房贷款没批下来不能过户。房产交易必须完成资金监管才能办理过户手续。买家申请贷款被拒后，交易流程会立即中断。卖方无法收到房款，自然无法配合过户。这种情况属于合同约定的不可抗力因素，买卖双方需重新协商解决方案。常见做法是买家筹措全款购买，或者双方解除合同。银行审批失败会导致整个交易链断裂，房管局不会受理此类过户申请。

贷款失败后过户存在法律风险。买家无法支付全款却强行过户，会造成产权纠纷。卖方若配合过户，可能面临钱房两失的境地。这类纠纷在房产交易中时有发生，法院一般会判定合同无效。买卖双方应保留所有沟通记录和书面材料，明确责任划分。建议通过正规中介机构处理此类问题，专业机构能提供合同解除和资金退回的具体流程指导。