澳大利亚买房可以住多久

澳大利亚房产购买后，产权为永久产权，业主可以无限期持有。新南威尔士州和维多利亚州的房产证明确标注"永久产权"，意味着业主拥有房屋土地的绝对所有权。昆士兰州部分地块为99年租约，但大多数住宅区仍为永久产权。西澳大利亚州所有住宅房产均提供永久产权保障，业主可世代相传。澳大利亚法律严格保护产权，政府无权随意收回私有土地。

澳大利亚房产实际居住期限受多种因素影响。自住房屋平均持有周期为7-10年，投资者通常持有4-8年后转手。墨尔本市中心公寓平均空置率为3个月，而悉尼郊区独立房可连续居住15年以上。极端天气事件可能导致房屋无法居住，如2019-2020年山火后部分重建房屋需时1-2年。城市发展也会影响居住时长，珀斯北部区域因新基建项目，部分业主5年内需搬迁。