二手房过户费大约多少

二手房过户费主要包括契税、印花税、登记费和评估费。一套100万元的房子，买方需缴纳契税1-3万元，具体看首套房或二套房。印花税约500元，登记费80元，评估费约2000元。卖方需缴纳个人所得税1-2万元，营业税及附加约5.5万元，满五唯一可免。中介费一般为房价的1-3%，买卖双方各承担一半。总费用约占房价的3-8%，具体金额因城市政策、房屋面积和持有年限而异。

二手房过户流程中，资金监管费约1000元，贷款服务费约2000元，公证费500-2000元。测绘费按面积计算，约1.5元/平方米。档案查询费100元，土地出让金根据土地性质计算，住宅约20-60元/平方米。过户时间一般为7-15个工作日，复杂情况可能延长。各地政策差异大，北上广深费用较高，三四线城市相对较低。提前准备齐全材料可避免额外费用，身份证、户口本、结婚证、房产证缺一不可。