房贷和花呗的利率是多少

房贷利率根据银行政策和个人信用状况浮动，目前商业贷款基准年利率约4.9%，实际执行利率在4.3%-6.0%之间。公积金贷款利率更低，5年以上年利率为3.1%。银行会根据借款人的收入、工作稳定性、首付比例等因素确定最终利率。优质客户可享受85折优惠，而信用记录较差的借款人可能上浮10%-30%。

花呗作为消费信贷产品，日利率约0.05%，相当于年化18.25%。用户开通花呗时系统会根据芝麻信用分授予不同额度，利率也可能有差异。花呗分期手续费每期0.6%-0.8%，3期分期年化约13%，12期分期年化约16%。京东白条、信用卡分期等产品利率与花呗接近，都在13%-18%区间。